自2015年《不动产登记暂行条例》施行以来，金华市区（含婺城区、金东区、开发区）紧跟改革步伐，从分散管理到统一登记，从线下奔波到线上智治，通过“五办”协同，打造更智慧、更便捷、更高效、更安全、更暖心的不动产登记服务体系。

数字赋能助力登记办理驶入“快车道”，其中二手房网办率逐年攀升。2023年，金华市区主动联合建设、税务、银保监等部门，创新推出带押过户+资金监管模式，实现不动产权转移、抵押权变更和新抵押权首次登记“三合一”在线组合办理，并用好资金监管平台保障交易资金安全。截至目前，累计完成带押过户398笔，交易金额超9.6亿元，涉及债权金额5.1亿元。

聚焦老百姓购房，打造新建商品房不动产登记全链条集成服务场景。通过联合建设、税务部门通过业务重构、系统对接，实现预告登记、预告+预抵组合登记、首次登记、转移+抵押组合登记、缴税缴费等关联业务全链条网上办。截至目前，已办理新建商品房业务8.05万宗，71个新建交房项目、1.4万户购房业主享受“交房即交证”服务。

聚焦工业企业办证，在“交地即交证”基础上创新推出、不断迭代“竣工即发证”服务模式。办理环节由原先的3个缩减至1个，登记时长从原先的3个工作日缩减至1个小时即出证。截至目前，已为45家企业核发46本不动产权证书，涉及项目用地138.48万平方米、房屋建筑面积173.54万平方米。

聚焦不动产抵押登记，在全省率先实现100%不见面办理。截至目前，办理时限已压缩至0.5个工作日内，与省内95家银行300多个分支网点签订合作协议。2024年，办结异地不动产抵押登记2840余宗，抵押金额达211.05亿元；办理企业无还本续贷组合业务550余笔，涉及抵押金额71.10亿元，为企业节省过桥资金超1000万元。

积极推动《关于加快解决市区不动产登记历史遗留问题的实施意见》等政策落地，配套制定《金华市区住宅小区配套幼儿园登记工作指引》《金华市区住宅小区配套设施登记工作指引》等相关文件。近三年，累计化解历史遗留项目88个，涉及42个老旧小区、80家单位、1981套房屋、4726户。稳步推进人防工程产权制度改革，累计登记人防工程276个、面积约192.67万平方米。

金华市区不断完善窗口整合与优化服务。2021年12月，整合江南、江北办理点；针对高峰时段群众办事等候时间较长等问题，设立“潮汐”窗口。日常开展“五制服务”、企服专窗、绿色通道、上门“帮办”、“代办”等人性化服务。在不动产政务服务“24小时不打烊”服务区购置不动产查询机、自助打证机，推广应用“自助优先、人机联动、窗口兜底”服务模式，同时推动基于互联网、自助终端、移动终端的不动产登记服务向各分中心延伸，力争实现就近能办、多点可办、少跑快办。

加强“党建+”品牌建设，打造“金好登·惠民生”特色品牌，持续巩固不动产登记服务能力和作风建设“双提升”成果。常态化开展日常质检工作，有序开展全员轮岗，落实谈心谈话制度，定期召开行风监督座谈会，建立“周一课堂”机制，持续提升服务能力和服务水平。

下一步，金华市区将继续以打造一流营商环境为目标，不断提升登记规范化和便利度，守护群众权益，增进民生福祉，续写不动产登记改革新篇章。