宁波中小微企业办理续贷抵押登记时，可以享受“无还本续贷”抵押登记服务了，即抵押贷款到期无需先筹钱还贷，就能办理抵押续贷。

3月26日下午，记者从宁波市不动产登记中心了解到，宁波首笔中小微企业“无还本续贷”抵押登记成功落地。

“这笔续贷资金就像一场及时雨，帮助我们解决了大难题。”宁波某小微企业负责人吴先生感叹。

记者了解到，吴先生此前向甬城农商银行申请的257万元贷款即将到期，以往碰到这种情况，他需要先还清贷款，办理抵押注销登记后再申请新的贷款。“筹钱还贷压力大，企业还存在资金链断裂的风险。”吴先生说。

了解到宁波市不动产登记中心正在开展“无还本续贷”抵押登记服务后，吴先生决定试一试。通过这一新模式，贷款到期当天，吴先生没有还贷就通过银行顺利办理了抵押续贷。

目前，宁波市不动产登记“一窗受理”网上云平台已上线“无还本续贷”抵押业务功能，并设置了旧抵押权注销和新抵押权设立登记合并办理、顺位抵押权设立和旧抵押权注销登记合并办理、抵押权变更登记三种组合登记业务模式，分别针对抵押物有一次抵押、多次抵押或者债务履行期限变化等场景。

简单来说，中小微企业只需向银行业金融机构提出“无还本续贷”申请，银行业金融机构在线上发起申请，提交1套材料，登记机构“一并受理”，1个工作日内即可完成抵押注销与再登记，较传统模式至少缩短2个工作日。

过去，中小微企业办理续贷抵押登记时，先要到银行还清旧贷款，待银行出具结清证明后，再到不动产登记中心办理旧抵押权注销业务。随后，企业需要重新向银行申请贷款，签订新的抵押合同，企业和银行再次申请办理抵押权首次登记业务，完成抵押登记，生成不动产登记证明，银行收到不动产登记证明后发放新的贷款。

企业不仅要承受资金成本和时间成本，还有资金链断裂的风险。而对银行业金融机构而言，在旧抵押权注销到新抵押权设立之间的“空档期”，抵押物存在被查封等风险，增加了金融风险管控的难度。

宁波市不动产登记中心相关负责人表示，“无还本续贷”抵押登记服务不仅避免了“空档期”风险，保障了金融安全，还极大减轻了企业的转贷压力。

据了解，下一步，宁波将逐步在全市银行业金融机构推广“无还本续贷”抵押登记服务，推动实现“无还本续贷”抵押登记全覆盖。