项斐，2012年开始从事房产登记工作，现任松阳县不动产登记中心副主任。他用十余年的时间锤炼自己，让自己成长为一名业务骨干。这一路走来，他用认真负责、细心耐心守护着群众物权的平安……2023年初，他因工作能力突出，广获群众好评，被评为2022年度浙江省自然资源系统“业务能手”。

钻研业务，服务群众“最多跑一次”

2016年，全省不动产统一登记制度开始全面实施。为加快推进不动产统一登记，落实“最多跑一次”改革，项斐积极组织不动产、税务等相关部门，针对综合受理窗口的流程设计优化、材料流转、信息共享等内容进行研究。牵头制定综合受理窗口工作方案，合理整合三个部门的办理事项，实现“一窗受理、并联办理”，提升不动产登记效率。

2018年，松阳县成为丽水市农村宅基地“三权分置”改革抵押融资工作首批试点。项斐先后多次与当地法院、人民银行进行沟通，明确宅基地使用权合法的流转期限，以及拥有债权抵押的资格，并牵头制定宅基地使用权流转的相关不动产权证登记制度。当年8月27日，松阳办理了全市第一本农村宅基地及房屋使用权流转证书，并同步办理了抵押登记。

提质提速，持续优化营商环境

2020年，为了让抵押登记总对总平台早日上线，项斐挤出时间学习新业务知识，在一个星期内遍访松阳县所有银行，了解各银行总对总平台接入现状、测试情况及遇到的系列问题。通过多方学习交流，他快速厘清工作思路，牵头组织人民银行、银保监、各金融机构召开总对总模式抵押登记推进会，同时又对各银行主要经办人员进行业务培训。在多方的努力下，松阳县每一家银行都顺利开通抵押登记总对总模式，让办事群众少跑路，在银行便可直接办理贷款和抵押登记，增强群众的获得感。

2023年，为做好不动产“带押过户”便民利企工作，项斐第一时间研究部、省厅有关文件精神，牵头组织相关业务部门、金融机构讨论“带押过户”具体业务办理流程、资金监管问题等，并从提升登记便利度的角度出发，起草《松阳县推行不动产“带押过户”的实施意见（试行）》。通过“带押过户”，松阳县进一步优化不动产交易流程和降低交易成本，更加有效促进不动产交易市场良性循环和健康发展。

不忘初心，擦亮不动产登记品牌

项斐始终以一名共产党员的标准来严格要求自己，把全心全意为人民服务的宗旨牢记在心。2023年，他牵头组建松阳“浙丽登”小分队，利用下班时间，组织小分队为群众提供上门服务，累计办理不动产权证300余本。自成立以来，小分队持续开展示范服务，充分发挥党员先锋模范作用，深入推进党建与不动产登记业务的深度融合。

项斐说：“作为一名不动产登记人，看着老百姓能顺利拿到不动产权证，我就感到很幸福。我很热爱这份能够为民办实事的事业，希望通过自己的努力，能让不动产统一登记改革惠及每一位老百姓。”