在刚刚落幕的杭州今年第13批次土拍中，一宗未来科技城（闲林）宅地经过36轮激烈鏖战，最终被绿城收入囊中，溢价率高达28.44%，成为本场土拍中的一大热门。

“我们公司也参拍了这宗宅地，不过很遗憾最终未能如愿拿下。12月11日我们交了约3.73亿元竞买保证金，12月12日上午土拍结束，下午刚过1点财务就给我打来电话，说保证金退款已经到账。”建杭置业投资总监冷彦春兴奋地告诉潮新闻记者，以往保证金退款最快也要等到土拍结束后第二天才能到账，如果遇上周五，还得顺延到下周一，没想到这次退款速度这么快，真是大大出乎意料。

由于金额巨大，保证金早一天退款意味着可以为企业省下一笔可观的成本。“即便按照一年期LPR3.45%计算，光这次就省下了大约3.5万元的资金成本。如果是遇上周末，这个数字至少还要翻几番。”冷彦春透露说，建杭置业今年大范围参与杭州土拍，全年竞买保证金总额约350亿元，提早一天退款意味着可节约资金利息331万元。

“以往土拍结束后，我们要向银行发起纸质流程，最快也要第二天才能办完保证金退付。我们余杭区作为开展土地竞买保证金线上自动退付的全省首个试点，此次土拍，一共成功办理了十余笔保证金退付。从平台发出退款指令到款项到达竞买人账户，平均用时38分钟，最快一笔仅用时9分钟。”杭州市规划和自然资源局余杭分局开发利用科副科长沈舒梦介绍说。

“持续推进土地市场营商环境提升，切实为企业降本减负，这是省自然资源厅一直努力的方向。在此之前，我省未竞得人的土地竞买保证金退还时间，已从土地交易活动结束后的5个工作日缩短为2个工作日。此次，我们又全新推出线上自动退付土地竞买保证金功能，实现了提速70倍。”省自然资源厅利用处负责人表示，接下来“土地竞买保证金线上自动退付”将在余杭试点的基础上逐步向全省推广，预计每年可为土地参拍企业节约上亿元资金成本，成为浙江一流营商环境升级版的又一生动实践。

记者手记

提升营商环境，关键是要让企业可感可知

营商环境至关重要，决定着一个地区的综合竞争力。

什么样的营商环境才称得上一流？对于广大投资企业而言，它绝不是一句空洞的口号，而是“可感可知”，有着“雪中送炭”式的温情一面。

对于不少前来浙江投资的企业而言，拿地是其中的关键一环。土地是最重要的社会生产资料，也是企业最重要的财富。如何在浙江便捷拿地，这也是企业体验浙江营商环境“温度”的重要一环。

近年来，浙江自然资源网上交易工作不断推陈出新，近日由省自然资源厅精心制作的短片《如何在浙江买块地？一分钟视频教会你》，更是让广大企业感受到了暖心、贴心。

急企业之所急，这是提升营商环境的初心。让企业更快拿到保证金退款，看似一件小事，但对企业而言却是一件大事。以房企为例，省下了资金成本不说，还可以更快地归集资金参拍下一宗土地，避免贻误“战机”。

不断提升，不断优化，不断在路上，有了这种意识，才能谱写优化营商环境新篇章。