网上申请 延伸受理 最快60分钟办结

——青田县实行不动产登记“线上线下”集成办理

一、强化网上预审，转移登记集成服务

群众将交易、纳税、登记相关资料统一提交到综合受理窗口，不动产、税务窗口共用一套资料审核，依次办理交易网签、纳税、转移登记。改革前，群众要办理不动产转移登记，流程包括不动产查询窗口受理查询、税务窗口纳税、不动产转移窗口办理不动产权证。因不动产窗口和税务窗口不在同一地点，群众需要在3个部门之间来回跑5次，重复递交身份证、登记申请表、原产权证书、买卖契约、计税证明、户籍证明等材料，累计达16份，办理时间要10工作日。改革后，税务窗口与不动产登记窗口联合办公，提交一套资料、一个窗口受理，共用一个审核系统。房屋中介机构通过网签系统录入不动产交易双方信息，不动产登记部门进行交易审核，税务部门进行纳税审核，全程通过系统内部流转，办事群众不需到窗口办理。网签审核通过后，办事群众到窗口签订《不动产买卖合同》，再缴纳税费，办理不动产权证整个过程在60分钟内完成，办事群众只需跑1次。与邮政合作开展证件邮寄业务，对于非即办件，群众在办理申请后可选择邮寄送达证书，不用返回不动产中心领取。开通支付宝在线支付业务，方便群众缴纳登记费。

二、打通数据壁垒，延伸银行抵押服务

群众需要办理不动产抵押贷款时，需要抵押登记，办理办理贷款。改革前，群众办理抵押贷款，流程包括综合登记窗口办理抵押物查询、房地产价值评估机构办理评估、抵押银行签订抵押合同和借款合同、不动产登记中心申请抵押登记、缴纳不动产登记费、银行领取不动产登记证明、银行发放贷款等7个环节，办事群众需要来回跑7次。办事群众需重复提交身份证、结婚证、产权证书、抵押合同、借款合同、评估报告、登记申请表等材料，累计达14份，需要6个工作日。改革后，通过将不动产登记系统延伸到银行，办事群众向银行提交身份证和产权证书等2份材料，银行受理后，直接在加密设置的电脑终端在线查询抵押物状态，双方约定抵押物价值，签订抵押合同，在不动产登记系统录入抵押登记信息，不动产登记中心直接在网上审核和登簿，银行确认抵押登记办结后可进行放款。办事群众只需要提交2份材料，跑1次，在签订合同后其他手续由银行代办，抵押登记在1个工作日内办结。实施预告登记代办服务。抵押预告由银行代办，群众在银行签订合同、填写申请表后，申请登记流程由银行代为办理，银行在自助证明机上领证，群众不需要到登记中心。房产预告登记由房产公司代办，群众在房产公司签订交易合同后，全程由房产公司办理交易备案、预告登记等业务，登记完成后，不动产登记中心会短信通知权利人领证，权利人可通过网络、电话等方式掌握办证进度，保障群众权益保障交易安全的同时，让群众少跑腿。

三、优化平台建设，全流程线上运行

群众可在微信公众号预约，在浙江政务服务网提交申请资料，在自助查询机、自助证明打印机自助打证，实现全流程线上运行。改革前，各受理窗口收件冷热不均，各谋其政，存在推诿情况。群众只能到不动产中心大厅受理，结婚证、营业执照等资料未提供的，还需再次提交，领证需要在发证窗口等待缮证、领取。改革后，一是网上预约实现掌上排队。将原先分散的抵押登记、综合登记、转移登记等12个窗口，整合为10个综合受理窗口和两个绿色通道，12个窗口通过叫号机平衡窗口业务量，建立不动产登记中心微信公众号，引入排队预约功能，群众关注了微信众号后，可以在线排队，实时掌握取号情况、等待进度。在线预约功能可以让群众在家预约、等待，在预约时间段内到窗口验证取票后优先办理，让群众“在家坐等、定时办理”。转变“在线等”的服务理念，拓宽登记场所的概念，变“你要办”为“帮你办”，开设不动产登记绿色通道，为企业、身体不方便的群众提供上门服务，解决不动产登记依申请这一限制，以工作人员的服务换取群众的“不跑路”。二是云平台受理实现一证通办、全域通办。不动产登记云平台打通内网登记系统和浙江政务服务网之间的隔阂，通过“受办分离”的模式，实现不动产登记32个业务事项进行全程网上办理，让群众申请不用出门，动动手指利用互联网就能完成申请。实现了与公安、民政、市监等部门的信息共享，不动产登记业务人员可以直接在云平台调取身份证、结婚证等资料。通过规范档案移交机制，与市不动产登记中心实现异地受理、全域通办。三是自助打印实现零等待。配备自助查询机、自助证明打印机。群众只要将身份证放置在指定位置，通过身份认证后，不动产登记信息查询实现即办即取；不动产登记证明实现制证、领证同步进行，同时支持批量取证。群众、抵押银行、房开公司可以实现零等待自助办理。