湖州市国土资源局：
　　你局《关于要求明确临时改变房屋用途审批有关事项的请示》（湖土资〔2011〕5号）收悉，经研究，答复如下：
　　1. 根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2011〕114号）第4.3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”规定：划拨、出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》、《国有土地使用权出让合同》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的，实行招标拍卖挂牌出让。因此，对临时改变房屋用途引起一定年期土地用途变化的，国土部门应依据法律、法规、行政规定等进行审批，当地政府有相关行政规定的,可遵照执行。
　　2. 临时改变房屋用途情况复杂、政策性强，应谨慎处理。一是房屋使用人临时改变房屋用途须经城乡规划、房管、消防、安全、环保、城管等相关部门同意；二是根据《协议出让国有土地使用权规范》（试行）（国土资发〔2006〕114号）的有关规定，向临时改变房屋用途的房屋使用人收取土地租金；三是临时改变房屋用途到期后，房屋使用人须立即恢复原房屋用途。

　　二○一一年三月二十一日